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发布者：晓猛 来源：企的宝财税集团
“抵押贷款利息抵扣税”的话题已经热了近两年。在2016年两会期间，前财政部长楼继伟表示，个人所得税改革方案已提交国务院，新制度下的住房贷款、教育和育儿费用利息将可抵税。
“抵押贷款利息抵扣税”的话题已经热了近两年。2016年11月7日，楼继伟正式辞去财政部长职务。税收改革方案尚未出台，个人所得税从住房贷款利息中扣除的路径尚不明确。推动各种改革，如个人所得税和房地产税，也将是下一任财政部长工作的重点。
所谓个人所得税抵押贷款利息扣除，是指将抵押贷款利息的扣除作为税前扣除。也就是说，在每月的工资日，当你计算你应该付多少税，你的抵押贷款产生多少利息，你的工资将被扣除，然后计算为一种税。
那么谁从中受益呢?最大的受益者实际上是城市居民。个人所得税扣除抵押贷款利息可以直接改善城市居民的住房需求，缓解住房贷款压力大、缴款大、利率高的局面。
我能存多少钱?计算方法如下:
应纳税金额=工资收入-五险一金;
税金=应纳税所得额*税率-快速扣除;
现收现付工资=应付工资-五险一税。
举个例子，假设你买了一栋1300万美元的房子，住了30年，每月还了34497元。利息大概是16442元，但是如果税前扣除利息的话，每月少付7399元，相当于利息支出的45%。
如果该政策得以实施，将会发生什么?有四种可能:
1。提前还款将会减少。
2。越来越多的人有低首付。
3.越来越多的人会购买高端住宅。
4所示。刺激购房需求会推高房价。
最终结果是“房价上涨”。
从政策层面看，住房贷款利息的税收扣除是适应经济体制改革下财税体制改革的需要;从发展的角度看，可以减少购房者的抵押贷款，符合当前市场去库存的方向;从消费的角度来看，它可以降低购房成本等于增加可支配收入，刺激房地产业。行业外消费。
由此可见，抵押贷款利息的税收减免相当于对抵押奴的变相减负，可以节省个人抵押贷款利息。此外，与普通购房者相比，购买高端住宅、工资较高的人群在减轻负担方面效果更明显。
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