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发布者：财税顾问-陈老师 来源：企的宝财税集团
海南注册公司购买房产需要缴纳房产税。海南省房产税计算参考如下：
1. 根据购买房产的总价值计算应缴纳的契税，契税的税率是1.5%。
2. 根据房产的估价计算出的建筑物价值、土地价值以及附属设施价值来计算房产税。
3. 房产税税率为1.2%（非住宅用途）或0.4%（住宅用途），根据房产的使用情况确定税率。
4. 根据房产金额和税率计算出房产税金额。
例如，如果一家海南注册公司购买了总价值为100万人民币的房产，那么应该缴纳契税15000元（100万*1.5%）。根据房产的使用情况，如果是住宅用途，那么房产税的税率为0.4%，如果是非住宅用途，那么税率为1.2%。此时需要根据房产的估价计算出的建筑物价值、土地价值以及附属设施价值来计算房产税。如果估价为80万人民币，那么房产税为（80万*0.4%）=3200元。因此，此家海南注册公司购买房产的总税费为18200元（15000+3200）。
海南注册公司购买房产需要缴纳房产税，具体的税费计算公式如下：
房产税 = 房产评估价值 × 税率 × 折扣
其中，房产评估价值由当地房产评估机构按照市场价值进行评估。 根据海南省的相关规定，房产税税率为1.5%，不同地区的折扣可能不同，有可能会根据政府政策变化而调整。
例如，当海南注册公司购买一套房产的市场评估价值为100万元，税率为1.5%，折扣为9折（0.9），则房产税的计算方法为：
房产税 = 100万元 × 1.5% × 0.9 = 13,500元。
以上是海南注册公司购买房产税费的计算方法，具体的税费金额需要根据房产评估价值和当地政策确定。
海南注册公司购置房产所涉及的税款主要有两种，一种是房地产交易税，另一种是土地增值税。
1.房地产交易税
房地产交易税是指在海南注册公司购买房产时需要缴纳的税款，其计算方式如下：
房产交易税=房产实际交易价格×上海税费比例（1.5%）
其中，上海税费比例是指海南省政府规定的房产交易税的征收比例，目前为1.5%。
举例说明：如果海南注册公司购买一套房产的实际交易价格为100万元，则需要支付的房地产交易税为100万×1.5%=1.5万元。
2.土地增值税
土地增值税是指在海南注册公司购买房产时，如果该房产是在土地使用方面存在增值部分，则需要缴纳的税款，计算方式如下：
土地增值税=（实际交易价格-房产原值-工程建设费-其他相关费用）×土地增值税税率
其中，土地增值税税率是指海南省政府规定的土地增值税的征收比例，目前为10%。
举例说明：如果海南注册公司购买一套房产的实际交易价格为100万元，房产原值为60万元，工程建设费为5万元，其他相关费用为2万元，则需要支付的土地增值税为（100-60-5-2）×10%=3.3万元。
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